POP36
Rénovation complète d'un appartement de 85 m² des années 1970 avec focus sur l'amélioration des performances énergétiques. Le projet transforme un logement énergivore en un espace contemporain et confortable atteignant le label PEB B.
Diagnostic initial
L'appartement présentait un label PEB F (très énergivore) : simple vitrage, absence totale d'isolation des murs et du plafond, chauffage électrique direct, ventilation inexistante. Les factures énergétiques étaient prohibitives et le confort thermique médiocre (froid en hiver, surchauffe en été).
Le diagnostic a également révélé des problèmes d'humidité et de condensation dus à l'absence de ventilation mécanique et à la mauvaise performance de l'enveloppe. Une rénovation globale s'imposait pour rendre le logement décent et économe.
Isolation performante
Isolation du plafond par l'intérieur (12 cm de laine de roche) permettant un gain thermique important sans perte de hauteur excessive. Isolation des murs mitoyens et de façade par l'intérieur (10 cm de PIR) avec pare-vapeur continu pour éviter les condensations.
Remplacement de tous les châssis par du PVC triple vitrage (Uw = 0,9 W/m²K) avec ventilation intégrée. Installation de volets roulants isolants pour limiter les déperditions nocturnes en hiver et la surchauffe diurne en été.
Nouveaux systèmes
Installation d'une pompe à chaleur air-air réversible (chauffage/climatisation) haute efficacité (SCOP > 4) remplaçant les convecteurs électriques. Système de ventilation mécanique double-flux compact avec récupération de chaleur intégré dans le faux-plafond.
Chauffe-eau thermodynamique de 200 litres pour la production d'eau chaude sanitaire, consommant 3 fois moins qu'un ballon électrique classique. Éclairage 100% LED avec détecteurs de présence dans les circulations.
Impact et résultats
La consommation énergétique annuelle est passée de 28 000 kWh à 6 500 kWh, soit une réduction de 77%. Les factures énergétiques ont été divisées par 4. Le label PEB est passé de F à B, augmentant significativement la valeur du bien.
Le confort a été transformé : température homogène toute l'année, disparition des problèmes d'humidité, qualité de l'air améliorée grâce à la ventilation mécanique. L'investissement sera amorti en 12 ans grâce aux économies d'énergie, tout en bénéficiant des primes à la rénovation énergétique.