JOS52
Construction d'un ensemble de 8 maisons unifamiliales atteignant le standard passif, regroupées autour d'un espace vert commun. Le projet allie performance énergétique exceptionnelle, matériaux biosourcés et qualité architecturale dans un quartier résidentiel de Watermael-Boitsfort.
Concept architectural
L'orientation des bâtiments maximise les apports solaires en hiver tout en évitant la surchauffe estivale. Les grandes baies vitrées au sud créent un lien direct avec les jardins privatifs et permettent des gains solaires passifs importants. L'implantation des maisons favorise les vues dégagées et l'intimité de chaque logement.
La volumétrie simple et compacte optimise le rapport surface/volume, limitant ainsi les déperditions thermiques. Les toitures à double pente rappellent l'architecture traditionnelle tout en intégrant des panneaux photovoltaïques.
Matériaux biosourcés
Structure en bois lamellé-collé provenant de forêts gérées durablement (certifiées FSC). Isolation en fibre de bois (murs) et cellulose insufflée (toiture) pour une épaisseur totale de 30 cm. Enduits à la chaux naturelle permettant la régulation de l'humidité intérieure.
Les menuiseries triple vitrage en bois-aluminium garantissent une excellente performance thermique (Uw = 0,8 W/m²K) tout en assurant une durabilité optimale. Le bardage en mélèze sans traitement grisera naturellement avec le temps.
Performance énergétique
Les bâtiments atteignent le standard passif avec une consommation de chauffage inférieure à 15 kWh/m²/an. L'enveloppe très performante (U global < 0.15 W/m²K) associée à une ventilation double-flux avec récupération de chaleur (rendement 92%) garantit un confort optimal toute l'année.
Une installation photovoltaïque de 5 kWc par maison couvre la majorité des besoins électriques. Le système de chauffage d'appoint est assuré par une pompe à chaleur air-eau haute température alimentée par l'électricité solaire.
Organisation des espaces
Chaque maison de 140 m² se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie ouvert (salon-salle à manger-cuisine) baigné de lumière naturelle, prolongé par une terrasse couverte. L'étage comprend trois chambres, une salle de bains et un bureau.
Les espaces extérieurs privatifs d'environ 200 m² sont orientés sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal. Un système de récupération des eaux de pluie alimente les sanitaires et l'arrosage des jardins.